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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 55,27m² privativos , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.27m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,27m² privativos, 1 quarto e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio Verona, no bairro Cachoeira, Almirante Tamandare/PR. O imóvel não possui banheiro, o que pode indicar necessidade de adaptação ou reforma.

Oportunidade para investidores ou compradores que desejam financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A localização em condomínio oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está matriculado sob o número 20164, garantindo regularidade documental. A área privativa de 55,27m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

Possui vaga de garagem numerada (VG 07), um diferencial importante em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.562,88
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.187,11
Economia: R$ 40.375,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 201.562,88 e os valores das praças do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão é exatamente o valor da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço justo de mercado. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 161.187,11, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar uma oferta no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para negociações e permite ajustes finos no lance.

Além disso, considerando que o imóvel possui apenas 1 quarto e nenhum banheiro, eu recomendaria uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas, especialmente para instalação ou adequação de banheiro, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,27 m²
Quartos1
Banheiros0 (avaliar necessidade de reforma)
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 201.562,88
Valor 1º LeilãoR$ 201.562,88
Valor 2º LeilãoR$ 161.187,11
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar a documentação e certidões para garantir que não existam ônus ou pendências. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para compra estratégica no segundo leilão, com possibilidade de valorização após eventuais reformas e melhorias, especialmente para o mercado de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.562,88 e da 2ª praça é de R$ 161.187,11. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condominio Colinas Do Cachoeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Colinas Do Cachoeira em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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