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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa de 40m²
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções de aquisição para interessados que desejam utilizar crédito habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.170,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.091,73
Economia: R$ 31.079,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 180.170,80, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 149.091,73, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o valor do lance e a área do apartamento, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em condomínio residencial em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré é atrativa para esse público.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, confirmar ausência de dívidas e situação legal.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, monitorar concorrência.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando o pagamento.Reduzir impacto financeiro inicial e ampliar opções de pagamento.
4. Reforma e adequaçãoRealizar pequenas melhorias para valorização e adequação ao perfil do público-alvo.Aumentar potencial de locação e valor de mercado.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.Gerar renda passiva e retorno sobre investimento.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as facilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.170,80 e da 2ª praça é de R$ 149.091,73. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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