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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 77,7m² privativos , Brasilia , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 77,7 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Londrina. O imóvel conta com cozinha e vaga de garagem numerada, facilitando o dia a dia do morador.

Localizado no Condomínio Residence Villa Bella, o apartamento está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área privativa oferece espaço suficiente para mobiliar e personalizar conforme o gosto do comprador.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 146.400,00
Economia: R$ 97.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve focar em participar ativamente do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 146.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 77,7 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização em leilões em Londrina, PR, em bairro residencial, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação;
  • Se não arrematado, aguardar o 2º leilão para tentar um lance com desconto;
  • Após aquisição, realizar uma vistoria para avaliar necessidade de reformas ou melhorias para valorização;
  • Considerar locação residencial para garantir renda passiva, dada a configuração do imóvel;
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura com valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residence Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residence Villa Bella em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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