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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,82m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilões em Londrina, no bairro Cidade Industrial 2. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, oferecendo praticidade e segurança.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região, além de ser adequado para moradia ou locação. A área privativa de 40,82m² é bem distribuída, garantindo conforto para pequenos núcleos familiares ou solteiros.

O imóvel aceita financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Londrina, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.190,45
Economia: R$ 54.809,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40,82m² em leilões em Londrina apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 188.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 133.190,45, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Aguardar a segunda praça do leilão: O valor reduzido pode permitir maior margem de lucro na revenda ou locação.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais: Como o imóvel é da Caixa, é importante considerar despesas com documentação, eventuais reformas e regularizações.
  • Planejar a forma de pagamento: O imóvel aceita financiamento e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Estudar o mercado local: Londrina tem demanda por imóveis residenciais, especialmente apartamentos compactos para locação, o que pode garantir renda passiva.
  • Considerar o perfil do público-alvo: O imóvel é ideal para solteiros, casais jovens ou pequenos núcleos familiares, o que pode direcionar estratégias de marketing para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa40,82 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor 1ª praçaR$ 188.000,00
Valor 2ª praçaR$ 133.190,45
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoLondrina - PR

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, visando adquirir o imóvel na segunda praça para obter maior desconto. Após a compra, avaliar a necessidade de melhorias e iniciar a locação para garantir retorno financeiro. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.190,45. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Terra Nova Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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