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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 81m² total , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.208m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 18º pavimento com 40,5m² de área privativa e 81,2m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem coletiva.
Localizado no Condomínio SP Next Home, no bairro Centro, leilão de imóveis em São Paulo, este imóvel possui coeficiente de proporcionalidade de 0,4698% no terreno e 0,4843% na área residencial.

Ideal para quem busca praticidade e segurança em um condomínio residencial moderno, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Características principais:
  • Área privativa: 40,5m²
  • Área total: 81,2m²
  • 1 vaga de garagem coletiva
  • Localização central no bairro Centro

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 372.505,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 317.000,00
Economia: R$ 55.505,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado no 18º pavimento do Condomínio SP Next Home apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Centro, e a área total de 81,2m², incluindo a vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 372.505,00, com lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o que indica um preço inicial justo para o imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para encerrar em 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça cai para R$ 317.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo, analisar lances e concorrênciaAté 2025-06-30R$ 372.505,00
2ª PraçaSe não arrematado, avaliar possibilidade de lance com desconto2025-06-30 a 2025-07-24R$ 317.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro de 6% e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por recursos próprios.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em localização privilegiada para revenda ou locação. A área privativa de 40,5m² é adequada para solteiros ou casais, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação disponível nos links do edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização central.
  • Planejar o pagamento do lance e custos adicionais para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.505,00 e da 2ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ed. Sky Paulicéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Sky Paulicéia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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