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Apartamento 1 quarto com 18,37m² privativos , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA PRESIDENTE WENCESLAU BRAZ (ANTIGA RUA 1), N. 3461 APTO. 306 PAV3, LINDOIA, CURITIBA - PARANA, CEP: 81010-001
Curitiba PR

Área

26.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com 18,37m² de área privativa e área total de 26,36m². Localizado no 3º pavimento, é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. O imóvel está situado em um edifício com boa localização no bairro Lindoia, leilão em Curitiba, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é indicado para investidores que desejam iniciar com um imóvel de pequeno porte, podendo ser alugado para estudantes ou profissionais que buscam moradia funcional. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 175.571,09
2ª Praça -36%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 112.940,43
Economia: R$ 62.630,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Curitiba e o perfil do bairro Lindoia. O valor de avaliação é de R$ 175.571,09, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor reduzido para o 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.571,09
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 175.571,09
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 110.272,51
Área Privativa18,37 m²
CategoriaApartamento
LocalizaçãoBairro Lindoia, Curitiba - PR

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso o orçamento permita.
  • Se não houver sucesso, considerar o 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área compacta e localização.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações e oportunidades de venda futura.

Este imóvel é uma boa opção para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com potencial de retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.571,09 e da 2ª praça é de R$ 112.940,43. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Vivace Palladium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Vivace Palladium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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