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Apartamento 1 quarto com 23m², ideal para investimento , Centro , Queimados - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 23,13m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil liquidez. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para locação residencial ou para profissionais que desejam um espaço funcional. Localizado em Vila São João, casas de leilão em Queimados, o imóvel está em uma região com boa demanda e potencial de valorização.

Características principais:

  • Área privativa de 23,13m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Desocupado e pronto para uso
  • Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação

Este imóvel é indicado para quem deseja investir com baixo capital inicial e obter retorno rápido via aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.921,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização e a liquidez deste apartamento de 23,13m² localizado em casas de leilão em Queimados, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.125,42 e o lance mínimo de R$ 99.963,15, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 49%, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.125,42
Lance InicialR$ 99.963,15 (48,77% de desconto)
Área23,13 m²
LocalizaçãoVila São João, Queimados - RJ
CategoriaApartamento 1 quarto

Estratégia:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área compacta e localização.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel nos próximos meses.
  • Evitar parcelamentos, pois o pagamento é exclusivamente à vista, conforme informado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno rápido, especialmente em regiões com demanda por imóveis compactos. A compra direta e o desconto significativo tornam o negócio atraente, desde que os custos adicionais sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.921,66. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Queimados/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Ulisses Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ulisses Guimarães em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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