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Apartamento 1 quarto com 25m² privativos , Riachão , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 25,37 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Ipiranga, em leilões em Nova Iguaçu, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia individual ou casal. A área do terreno é de 166,42 m², o que indica que o condomínio pode ter áreas comuns que valorizam o imóvel.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo despesas iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo.


Por sua localização e características, este apartamento é uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação de curta ou longa duração, ou para quem deseja adquirir um imóvel com baixo investimento inicial em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.586,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Ipiranga em leilões em Nova Iguaçu, considerando a proximidade com centros comerciais e infraestrutura local. O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 97.381,00 e um lance mínimo de R$ 53.774,06, o que representa um desconto significativo de 44,78%, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 1 quarto e o perfil dos locatários.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para locação ou revenda.
3. Estratégia de CompraParticipar da compra direta, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento, incluindo uso do FGTS.
4. Pós-AquisiçãoSe o imóvel estiver desocupado, providenciar a locação para gerar renda passiva. Caso contrário, planejar reforma rápida para aumentar o valor de locação.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado e a valorização do bairro para decidir o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Este imóvel, por ser pequeno e com valor acessível, é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, especialmente em regiões metropolitanas com alta demanda por imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.586,26. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachão em Nova Iguaçu/RJ. A região de Riachão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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