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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,44m² privativos , Aero Clube , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 47,44 m² de área privativa.
Localizado no Condomínio Central Park, bairro Aero Clube, imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 56869 e está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O valor de avaliação é de R$ 237.540,13, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e o lance para a segunda praça é de R$ 156.712,47, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado pelo código 93982210, porém o valor mensal não foi informado.

O imóvel está disponível para venda online, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, conforme edital da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.540,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.712,47
Economia: R$ 80.827,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 47,44 m² privativos, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o lance inicial está fixado em R$ 237.540,13, igual ao valor de avaliação, e que a segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 156.712,47, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa47,44 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 237.540,13
Lance 1ª PraçaR$ 237.540,13
Lance 2ª PraçaR$ 156.712,47

Para o investidor, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Recomenda-se também realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação, além de considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Em resumo, aguardar a segunda praça para ofertar lance, preparar a documentação para habilitação no leilão e planejar o pagamento conforme as condições aceitas são passos essenciais para uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.540,13 e da 2ª praça é de R$ 156.712,47. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aero Clube em Nova Iguaçu/RJ. A região de Aero Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Central Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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