Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Cacuia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto com 27m², ideal para investimento , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27m² possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado em Bras de Pina, bairro com boa infraestrutura no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização, mas pode representar um desconto atrativo no valor de venda. A área privativa de 27m² é adequada para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização estratégica.

Principais pontos:
• Área privativa de 27m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite financiamento SBPE
• Localização em bairro estruturado
• Gravame averbado, regularização necessária

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.400,85
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.484,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 81.000,00 e o lance inicial de R$ 115.008,62 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 109.484,59, que oferece um desconto em relação ao lance inicial.

O imóvel possui financiamento permitido via SBPE, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A área de 27m² e a configuração de 1 quarto e 1 banheiro são ideais para locação a estudantes ou profissionais, garantindo potencial de renda constante.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 81.000,00Usar como referência para ofertas e negociações
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 115.008,62Aguardar para tentar arrematar abaixo do valor de mercado
Lance Segunda PraçaR$ 109.484,59Considerar oferta caso não arrematado na 1ª praça
FinanciamentoPermitido via SBPEFacilita revenda e atrai mais compradores
LocalizaçãoBras de Pina, RJVerificar demanda local para locação ou venda
Gravame/PenhoraExistentePlanejar regularização para evitar problemas futuros

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, monitorar os lances e estar preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando as chances de arremate vantajoso. Após aquisição, a regularização do gravame deve ser prioridade para garantir segurança jurídica e facilitar a comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.400,85 e da 2ª praça é de R$ 109.484,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita