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Apartamento 1 quarto com 28m², ideal para investimento , Miguel De Castro Moreira , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 28,09 m², ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento em locação. Com ambientes integrados como quarto, banheiro, sala e cozinha, oferece funcionalidade em espaço reduzido. Localizado em Miguel de Castro Moreira, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A baixa metragem reduz custos de manutenção e condomínio, tornando-o atrativo para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 46.609,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento visando aluguel residencial de curta ou média duração, dada sua localização e tamanho compacto. A avaliação de R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 46.609,91 indicam potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Recomendo aguardar a finalização da disputa para tentar arrematar no lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar ausência de ônus e pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar valores de aluguel na região para estimar retorno mensal.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, estimados baixos, para cálculo do fluxo de caixa.
4. Estratégia de LanceParticipar da disputa visando lance próximo ao mínimo para maximizar lucro.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e acelerar locação.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, com baixo investimento inicial e potencial de retorno estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miguel De Castro Moreira em Rio Grande/RS. A região de Miguel De Castro Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Residencial Laura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laura em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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