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Apartamento 1 quarto com 29,21m² privativos , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 29,21m², ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um conjunto habitacional, oferece ambientes básicos como quarto, banheiro, sala e cozinha, facilitando a personalização conforme o gosto do comprador. A unidade está situada no 3º andar, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. A localização em leilão em Porto Alegre, bairro Cavalhada, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.875,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 26.875,12, que representa um desconto significativo de 46,25%. A primeira praça já apresenta um valor atrativo para aquisição, portanto, o ideal é acompanhar atentamente o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando o aumento do lance nas praças subsequentes.

Este apartamento, por ser compacto e localizado em leilão em Porto Alegre, pode ser uma excelente oportunidade para aluguel residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A área privativa de 29,21m² é adequada para o público jovem ou para quem busca moradia econômica. Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance MínimoR$ 26.875,12
Área Privativa29,21 m²
Quartos1
LocalizaçãoCavalhada, Porto Alegre - RS
CondiçãoDesocupado

Além disso, é importante considerar as regras de pagamento, que permitem recursos próprios e uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e considerar a locação como estratégia de retorno rápido do investimento. A compra pode ser feita com recursos próprios ou FGTS, ampliando o público potencial para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.875,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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