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Apartamento 1 quarto com 29,37m² área privativa , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.37m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 29,37m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em apartamentos leilão em Samambaia Sul, o imóvel conta com áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para moradia individual ou casal. A unidade está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões administrativas do Distrito Federal, com potencial para locação ou moradia. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 75.842,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Samambaia Sul, uma região administrativa do Distrito Federal com demanda crescente por habitação acessível. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.926,71 e o lance mínimo de R$ 75.842,32 (com desconto de 42,07%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

O lance inicial está atrativo para a primeira praça, e o investidor deve estar preparado para acompanhar o leilão na data marcada (12/05/2025 às 10h00), podendo avaliar a possibilidade de ofertar lances superiores para garantir a arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área29,37m² privativos
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 130.926,71
Lance MínimoR$ 75.842,32
Desconto42,07%
Data do Leilão12/05/2025 às 10h00

Recomendo também:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras, pois o comprador assume até 10% do valor de avaliação.
  • Consultar a documentação disponível para garantir que não existam pendências legais.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Avaliar o potencial de locação, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com baixo custo inicial e boa liquidez, especialmente para locação ou moradia em região administrativa do DF.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.842,32. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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