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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,5m² privativos , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,5 m². Localizado em casas de leilão em Samambaia Norte, Distrito Federal, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e hall de circulação. A unidade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Importante destacar que há ações judiciais relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de compra. A matrícula do imóvel é 332354, registrada na comarca de Taguatinga-DF, Ofício 03.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.128,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 104.128,14, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,42% sobre o valor de avaliação de R$ 210.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar a documentação e pendências judiciais: As ações judiciais mencionadas (10370231620194013400 e 10011113620204010000) devem ser analisadas detalhadamente para entender riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Planejar o pagamento à vista: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação e tributos, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em casas de leilão em Samambaia Norte, uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária no Distrito Federal.
  • Praça do leilão: A data da licitação aberta está marcada para 23/04/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para possíveis lances e estratégias de compra.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 104.128,14
Desconto50,42%
Área Privativa48,5 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Data Leilão23/04/2025 10h00

Em resumo, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para compra à vista, que estejam dispostos a assumir os riscos judiciais e custos adicionais. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para participação é fundamental para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.128,14. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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