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Apartamento 1 quarto com 29,57m² área privativa , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 29,57m² de área privativa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. Localizado no centro de apartamentos leilão em Itaboraí, o imóvel está livre de ônus, oriundo de arrematação em recuperação judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador. A unidade é ideal para moradia individual, aluguel para estudantes ou profissionais, ou até mesmo para uso como escritório compacto.

Características principais:
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área privativa de 29,57m²
- Localização central em Itaboraí
- Livre de dívidas e ônus

O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial, o que pode ser um ponto a ser avaliado pelo investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.777,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve focar na aquisição pelo valor mínimo de venda, que apresenta um desconto significativo de 54,68% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de R$ 45.777,90 e a avaliação de R$ 101.000,00, o imóvel oferece margem para valorização futura ou revenda com lucro.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 101.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 45.777,90 (54,68% de desconto)
LocalizaçãoCentro de apartamentos leilão em Itaboraí, RJ
Área29,57 m²
Quartos1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

1. Aquisição no primeiro leilão: Aproveitar o lance mínimo para garantir a compra com desconto expressivo.

2. Destinação do imóvel: Pode ser alugado para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e acessível, garantindo renda passiva constante.

3. Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

4. Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização imobiliária em Itaboraí para decidir o momento ideal de venda futura, caso deseje realizar lucro com a revenda.

5. Considerar custos adicionais: Tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, planejar o orçamento para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente em regiões urbanas com demanda por imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.777,90. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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