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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Itaboraí com 75,34 m² de área total e 43,95 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Conquista Itaboraí, bairro Esperança, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado e matrícula disponível no 2º Ofício.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.542,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Itaboraí:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma região com boa demanda residencial. O lance inicial está em R$ 121.542,76, o que pode representar um valor atrativo para o mercado local.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em uma das praças, buscando obter o melhor preço possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total75,34 m²
Área privativa43,95 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance inicialR$ 121.542,76
LocalizaçãoItaboraí, RJ

Recomenda-se realizar uma visita presencial para verificar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e características.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial em Itaboraí, com preço inicial competitivo e facilidades oferecidas pela Caixa. Acompanhar o leilão e realizar visita são passos essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.542,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio minha casa minha vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no minha casa minha vida em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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