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Apartamento 1 quarto em Aguas Lindas de Goias , Residencial Sol Nascente I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.35m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 1 quarto e 31,35m² de área privativa, o apartamento está localizado em Aguas Lindas de Goias, uma cidade em desenvolvimento. A descrição menciona os cômodos essenciais: Quarto, Área de Serviço, Wc, Sala e Cozinha. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais atrativa. As regras para despesas de condomínio e tributos são claras, com a Caixa cobrindo parte das despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que pode ser um diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.824,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 38.824,92, que representa um desconto significativo de 64,7%. A localização em Aguas Lindas de Goias, embora necessite de uma análise mais aprofundada do mercado local, oferece um ponto de entrada com custo reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Aguas Lindas de Goias. Analisar o preço médio de apartamentos similares (1 quarto, área semelhante) em condomínios próximos para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é importante para avaliar o estado de conservação geral e identificar possíveis custos adicionais com reformas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e um orçamento para pequenas reformas ou melhorias. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o grande desconto, o lance inicial de R$ 38.824,92 é muito atrativo. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, baseado na análise de mercado e nos custos totais. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, avaliar a estratégia para cada uma. Neste caso, o valor de avaliação é R$ 110.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode estar nessa faixa ou um pouco acima, dependendo da condição do imóvel.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base nos preços de mercado, estimar o valor de aluguel potencial ou o preço de revenda após eventuais melhorias. A cidade de Aguas Lindas de Goias tem apresentado crescimento, o que pode favorecer a locação.
  • FGTS e Financiamento: A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para atrair compradores ou para o próprio uso, caso o objetivo seja moradia. Embora o texto mencione recursos próprios e FGTS, verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, o que pode ampliar o leque de compradores.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance mínimo, e, após uma análise de custos de reforma, colocá-lo no mercado para locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.824,92. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Sol Nascente I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Sol Nascente I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Sol Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sol Nascente em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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