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Apartamento 1 quarto com 31,52m² privativos , Brotas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 31,52m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Brotas, em leilão em Salvador, oferece ambientes básicos como quarto, banheiro, sala e cozinha, adequados para moradia individual ou casal. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.351,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura ou aluguel. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 54.353,48, que representa um desconto de quase 40% sobre a avaliação de R$ 90.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo.

Para maximizar o retorno, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo o melhor custo-benefício.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o apartamento.
  • Considerar o aluguel do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em leilão em Salvador e o perfil compacto do apartamento, que pode atrair estudantes ou profissionais.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Brotas e ajustar a estratégia de venda ou manutenção do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 54.353,48
Área Privativa31,52 m²
Quartos1
LocalizaçãoBrotas, Salvador - BA
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar ganhos, seja por meio de aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.351,67. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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