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Apartamento 1 quarto com 31,85m² privativos , Coelho , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 31,85m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em bairro residencial de leilão em São Gonçalo, oferece fácil acesso a serviços e transporte. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar custos mensais controlados. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel em uma região com demanda constante, com valor inicial de venda bastante atrativo, considerando o desconto de 46,42% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.331,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do mercado, com valor mínimo de venda em R$ 72.872,55, representando um desconto significativo de 46,42% sobre a avaliação de R$ 136.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.

Após a aquisição, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias simples, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação residencial: O imóvel, com 1 quarto e área compacta, é ideal para locação a estudantes ou profissionais, garantindo renda mensal estável.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, a venda após valorização pode gerar lucro considerável.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance mínimoR$ 72.872,55
Área privativa31,85 m²
Quartos1
Desconto46,42%

É importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento. A venda online já está encerrada, portanto, acompanhar futuras oportunidades similares pode ser vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.331,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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