Apartamento 1 quarto com 32,39m² área privativa
Vila Ema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.945,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VILA EMA, N. 2258, Apto. 1202, 12. PAVIMENTO, TORRE B, VILA EMA, SAO PAULO/SP
Área:
32.39m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 32,39m² no 12º pavimento da Torre B do Condomínio Residencial Portal Vila Prudente oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo.
Localização estratégica na Vila Ema, bairro com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público.
Ideal para locação residencial ou para uso próprio, o imóvel possui área privativa que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.
O condomínio é residencial, o que garante um ambiente tranquilo e seguro.
Investidores devem considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à demanda por imóveis compactos na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 267.945,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 240.678,96 |
-10%
Economia de
R$ 27.266,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.671,19 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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