Apartamento 1 quarto com 32m², desocupado, ideal para investimento
Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.050,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOIAS, N. 500 APTO. 105 LT 01 BL 02, ENGENHO DE DENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20756-120
Área:
32.33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto com 32,33m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em uma localização estratégica no bairro Engenho de Dentro, Rio de Janeiro. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia individual ou casal. A área privativa é igual à área total, facilitando a manutenção e valorização do imóvel.
Características importantes:
- Área construída de 32,33m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro com boa infraestrutura
O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia o público potencial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 192.050,33 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.842,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.016,87 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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