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Apartamento 1 quarto com 32m², ideal para investimento , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 32,28 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, o imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou locação. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. O imóvel é indicado para quem deseja um investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização na região.


Características principais:

  • Área privativa de 32,28 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em São Gonçalo
  • Desocupado, pronto para uso

O imóvel é ideal para locação residencial ou para quem busca moradia compacta com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.887,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Jardim Catarina em São Gonçalo, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.785,74 (com desconto de 72,55%), o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do leilão visando o lance mínimo para garantir a compra com desconto significativo.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para verificar condições do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção.
3. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar eventuais atualizações para facilitar a venda ou locação.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando renda mensal, aproveitando a demanda por imóveis compactos na região.
5. RevendaAcompanhar o mercado para revender o imóvel quando o valor de mercado estiver favorável, visando lucro.

Dicas adicionais:

  • Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita parcelamento.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização, especialmente para quem deseja atuar no mercado de locação residencial em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.887,32. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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