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Apartamento 1 quarto com 32m², ideal para investimento , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 32,19m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Jardim Catarina, casas de leilão em São Gonçalo, RJ, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou locação. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita a despesa até 10% do valor de avaliação.

Com uma avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 42.234,00, o imóvel oferece um desconto significativo de 66,21%, tornando-se atrativo para quem busca custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.145,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 42.234,00, este apartamento apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 66%. Para investidores, a estratégia ideal seria aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo para maximizar o retorno.

O imóvel possui área privativa de 32,19m², sendo compacto e fácil de alugar, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em casas de leilão em São Gonçalo. A localização em Jardim Catarina é um ponto positivo, pois é uma região com demanda constante por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área32,19 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 42.234,00
Desconto66,21%
CondomínioResponsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação. Após a aquisição, a locação pode gerar renda mensal estável, considerando a demanda local. Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, o investimento pode valorizar ainda mais o bem.

Conclusão: Comprar na primeira praça com o lance mínimo é a melhor estratégia para garantir um bom negócio. A liquidez do imóvel é facilitada pela sua localização e tamanho, ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.145,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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