Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Monjolos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40,82 m² em São Gonçalo , Monjolos , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Gonçalo. Com 40,82 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou para quem deseja morar sozinho. Localizado no condomínio Bosque dos Sonhos, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 181.535,02, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 107.576,67, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel é 75708, garantindo a segurança da compra.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é importante considerar esses custos ao fazer sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.576,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 107.576,67 e a avaliação do imóvel é de R$ 181.535,02. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 20 de março de 2025, e faria uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação. Além disso, é importante estar ciente de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então eu me prepararia para esses custos adicionais. O condomínio tem um limite de 10% em relação ao valor de avaliação, o que significa que, se o valor de avaliação for R$ 181.535,02, o máximo que eu pagaria em despesas de condomínio seria R$ 18.153,50.

Eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Com um investimento em melhorias, o imóvel pode ser alugado por um valor superior ao que se pagaria em parcelas, garantindo uma renda passiva interessante. Além disso, a localização em casas de leilão em São Gonçalo é estratégica, pois a cidade tem crescido e atraído novos moradores, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.576,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita