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Apartamento 1 quarto com 33m², ideal para investimento , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 33m² possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vigário Geral, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 141.400,00 e lance mínimo de R$ 47.259,51, representando um desconto significativo de 66,58%.

Características importantes:
• Área privativa de 33m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação
• Exclusivamente venda à vista com recursos próprios

Este imóvel é indicado para investidores que buscam liquidez rápida e valorização futura, considerando a localização e o preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 47.259,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda online, que já está finalizada, e analisar a possibilidade de aquisição direta pelo valor mínimo de R$ 47.259,51, que representa um desconto de 66,58% sobre a avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 141.400,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente em uma região como Vigário Geral, no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais para valorização.
3. NegociaçãoBuscar aquisição pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto.Maximizar retorno financeiro.
4. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.Valorizar o imóvel para revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno conforme perfil do investidor.

  • O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário recursos próprios.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
  • O imóvel possui matrícula e está averbado, o que facilita a negociação.

Este plano permite aproveitar o desconto expressivo e o potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.259,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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