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Apartamento com 63m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.495m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 63m² em Campo Grande, Rio de Janeiro, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um procedimento padrão em leilões de alienação fiduciária. A localização em Campo Grande oferece potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária na região. A possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio significativo de 33% sobre o valor da primeira praça o torna ainda mais atrativo. A forma de pagamento à vista simplifica a transação, e a garantia de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão reduz riscos adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:20
Valor: R$ 310.650,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:20
Valor: R$ 208.530,49
Economia: R$ 102.119,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 63m² em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 33% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado é um fator a ser considerado, mas a desocupação por conta do adquirente é um procedimento padrão e esperado em leilões de alienação fiduciária, conforme a Lei nº 9.514/97. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 208.530,49, o que, combinado com o deságio, pode representar um ponto de entrada atraente no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Grande. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar todos os custos associados à aquisição e regularização do imóvel. Isso inclui taxas de leilão (comissão do leiloeiro), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis custos com a desocupação e eventuais reformas necessárias. A forma de pagamento à vista, embora simplifique a transação, exige capital disponível.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel é fundamental. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a necessidade de medidas judiciais. É importante ter uma estimativa dos custos e prazos envolvidos nesse processo.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Campo Grande. Além disso, analisar a viabilidade de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.650,19 e da 2ª praça é de R$ 208.530,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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