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Apartamento 1 quarto com 34,75m² privativos, área total 51,63m² , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 34,75m² e área total de 51,63m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no 2º pavimento, o imóvel conta com ambientes essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica no bairro Vila Leopoldina, em leilões em São Paulo, que dispõe de infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços e transporte.

O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 259.817,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóveis compactos em leilões em São Paulo, especialmente no bairro Vila Leopoldina, que é valorizado pela infraestrutura e localização estratégica. Considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas do leilão: 1º leilão em 08/07/2025 e 2º leilão em 15/07/2025, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o lance mínimo do 2º leilão (R$ 259.817,68) como referência para possíveis negociações futuras.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a demanda por imóveis compactos em São Paulo, ou revenda após valorização.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno financeiro.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis de menor valor e boa liquidez. Acompanhar o leilão e preparar a oferta com base nos valores mínimos e condições de pagamento é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.817,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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