Apartamento 1 quarto com 34,75m² privativos, área total 51,63m²
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA XAVIER KRAUSS, N. 640 APTO. 201 TR 03 PAV 02, VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05313-000
Área:
51.63m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 34,75m² e área total de 51,63m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no 2º pavimento, o imóvel conta com ambientes essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, que dispõe de infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços e transporte.
O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 259.817,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 691.630,00 (271.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo em São Paulo com 2.192 m²
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Imóvel Comercial 137 m² Próximo à Estação Imperatriz Leopoldina
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Apartamento Duplex 173 m² com 3 Vagas de Garagem na Vila Leopoldina
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Apartamento em Vila Leopoldina com 2 dormitórios e 1 vaga
Vila Leopoldina, São Paulo - SP