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Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,55m² , Jardim Paulo Vi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilões em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Edifício Ilha de Elba, no Jardim Raposo Tavares, o apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial igual, possibilitando aquisição em leilão com condições atrativas. A área total é de 48,18m², com área construída de 44,55m², o que garante um espaço funcional e bem distribuído.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.789,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e planejar a participação na 1ª praça, marcada para 08/09/2025, com lance mínimo de R$ 185.000,00. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 15/09/2025 oferece um lance reduzido para R$ 159.789,13, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no leilãoPreparar lance inicial para a 1ª praça, considerando o valor mínimo de R$ 185.000,00.
3. Avaliação financeiraPlanejar financiamento ou recursos próprios, considerando que o imóvel aceita FGTS e recursos próprios.
4. Pós-arremateRealizar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade do investimento. A localização em leilões em São Paulo, bairro Jardim Raposo Tavares, é estratégica para valorização futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar detalhes legais.
  • Planejar a entrada e parcelas caso opte por pagamento parcelado.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis urbanos com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 159.789,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulo Vi em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulo Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ilha de Elba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Elba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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