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Apartamento 1 quarto em Senador Camara, Rio de Janeiro , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Senador Camara, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 34m² de área privativa, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha. A localização é privilegiada, na Rua Soter de Araujo, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 43,56% sobre o valor de avaliação. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.412,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 43,56% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo. A modalidade de venda é Compra Direta, o que geralmente significa um processo mais ágil e com menos burocracia em comparação a leilões tradicionais.

Análise do Imóvel:

Plano de Ação Sugerido:

Dado o valor de venda mínimo, o foco principal deve ser a aquisição rápida, aproveitando a oportunidade de compra direta. Como o imóvel permite o uso de FGTS, é importante orientar o comprador sobre os procedimentos e a documentação necessária para essa modalidade de pagamento, caso ele opte por essa via. Caso o comprador opte por recursos próprios, a agilidade na liberação do pagamento também será um diferencial.

Custos Adicionais e Rentabilidade:

  • Condomínio: O comprador será responsável pelo condomínio, com a Caixa cobrindo valores que excedam 10% do valor de avaliação. É crucial que o comprador verifique o valor exato do condomínio para calcular o custo mensal total.
  • Tributos: O comprador também arcará com os tributos. É fundamental que ele se informe sobre o IPTU e outros impostos municipais incidentes sobre o imóvel para ter uma visão completa dos custos.

Estratégia de Valorização:

Após a aquisição, uma reforma pontual focada em otimizar os 34m² pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A pintura, a modernização do banheiro e da cozinha, e a otimização do espaço de armazenamento são pontos chave. Com base no valor de avaliação e no preço de aquisição, o imóvel tem potencial para ser alugado rapidamente no mercado local de Senador Camara, gerando renda passiva. Uma análise de mercado para imóveis similares na região ajudará a definir um valor de aluguel competitivo.

Considerações Finais:

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja pela valorização após reforma ou pela geração de renda com aluguel. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.412,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Minha residência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minha residência em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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