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Apartamento 1204 com 2 Vagas - Freguesia de Jacarepaguá , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 153m² de área útil, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O condomínio Villa Luna oferece segurança e comodidade, e a proximidade com comércio e serviços torna a vida ainda mais fácil. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de negociação e o valor de avaliação tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Detalhes do Imóvel:
- 2 Vagas de Garagem
- Área Privativa: 153,00m²
- Matrícula: 370.688 do 09º CRI Local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:27
Valor: R$ 1.214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Freguesia de Jacarepaguá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.214.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22/05/2025, e o lance mínimo é de R$ 1.214.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de aquisição. Recomendo participar do leilão e, se possível, tentar negociar um valor abaixo do de avaliação, considerando a possibilidade de desocupação e a regularização de eventuais pendências. Estratégia de Ação:
1. Participação no Leilão: Esteja preparado para fazer lances a partir do valor mínimo estipulado.
2. Verificação de Documentação: Antes de arrematar, consulte todos os documentos disponíveis, como a minuta de compromisso de venda e compra, e o edital de venda.
3. Planejamento Financeiro: Avalie a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, e prepare-se para a entrada e as parcelas.
4. Visitação e Avaliação: Embora não haja visitação, busque informações sobre a distribuição interna do imóvel e converse com o vendedor sobre a situação atual do inquilino.
5. Regularização: Esteja ciente de que a regularização de áreas e eventuais débitos ficará a cargo do arrematante.
6. Potencial de Valorização: A localização e o tamanho do imóvel indicam um bom potencial de valorização a longo prazo, especialmente em um mercado em crescimento como o do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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