Apartamento 1 quarto com 35m², desocupado, ideal para investimento
Gradim, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS GOMES, N. 144 APTO. 201 CS BASE, GRADIM - CEP: 24431-340, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
35.09m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 35,09 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel oferece conforto básico para moradia ou locação. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo, RJ, é ideal para quem deseja investir em uma região com boa demanda por imóveis residenciais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 204.000,00 na primeira praça e R$ 143.737,83 na segunda praça. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia o leque de compradores potenciais.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 204.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.737,83 |
-30%
Economia de
R$ 60.262,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -520,00 (-0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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