Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Neves/RJ Ver leilões no bairro Gradim Ver leilões no Condominio Village do Pontal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto com 35m², ideal para investimento , Gradim , Neves - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Neves
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 35,09 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel oferece conforto básico para moradia ou locação. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo, RJ, é ideal para quem deseja investir em uma região com boa demanda por imóveis residenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 204.000,00 na primeira praça e R$ 143.737,83 na segunda praça. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia o leque de compradores potenciais.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.065,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.737,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em São Gonçalo, RJ, e o perfil do imóvel, que é um apartamento compacto de 35,09 m² com 1 quarto. A avaliação oficial é de R$ 204.000,00, que é também o lance mínimo para o primeiro leilão, com uma redução significativa para o segundo leilão em R$ 143.737,83, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a data do primeiro leilão em 21/07/2025 e o segundo em 24/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, aumentando a liquidez do investimento.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo mensal e o impacto na rentabilidade do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos, dada a configuração do apartamento.
  • Estudar melhorias internas que possam valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos.
  • Manter uma reserva financeira para eventuais despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área35,09 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 204.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 143.737,83
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite uma compra estratégica, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Neves/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.065,44 e da 2ª praça é de R$ 143.737,83. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condominio Village do Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village do Pontal em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita