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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 52,74m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,74m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo, bairro leilão em Neves. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Neves é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.


O imóvel está inserido em um residencial completo, o que pode agregar valor e segurança para os futuros moradores. A área total e construída são equivalentes, indicando que o apartamento é compacto e bem distribuído. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.186,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.967,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja possível, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo, para R$ 122.967,13, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área52,74m² privativos, ideal para pequenos núcleos familiares ou locação
Quartos2 quartos, bom para famílias pequenas
Vaga1 vaga de garagem, diferencial importante na região
Localizaçãoleilão em Neves, São Gonçalo - RJ, bairro com boa infraestrutura
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 185.000,00 no 1º leilão; R$ 122.967,13 no 2º leilão

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro pregão e tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Consultar o edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em São Gonçalo, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.186,79 e da 2ª praça é de R$ 122.967,13. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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