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Apartamento 1 quarto em Rio de Janeiro - Pavuna , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 35m² de área privativa, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha. A localização privilegiada na Rua Iguaba Grande, 167, oferece acesso a diversas conveniências urbanas. A Caixa Econômica Federal possibilita o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 49,32% sobre o valor de avaliação. Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.420,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 49,32% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 31.928,69. A área privativa de 35m², com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é ideal para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região da Pavuna. Identificar o perfil do inquilino potencial (estudantes, trabalhadores, famílias jovens) para direcionar a estratégia de marketing.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Pintura, reparos no banheiro e cozinha, e uma boa limpeza podem fazer uma grande diferença na atratividade e no valor do aluguel.
  • Estratégia de Locação: Considerar plataformas de aluguel por temporada (como Airbnb) para maximizar o retorno, especialmente se a localização for próxima a centros de transporte ou áreas de interesse turístico/comercial. Caso opte por locação tradicional, focar em contratos de longo prazo para maior estabilidade.
  • Gestão Financeira: O valor de avaliação é de R$ 63.000,00. Com o lance mínimo de R$ 31.928,69, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é significativo. É crucial ter uma reserva para as despesas de condomínio e impostos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que sugere que o comprador deve estar preparado para cobrir o excedente.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É importante garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

Considerações Adicionais: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser considerado dependendo do perfil do inquilino.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.420,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Village Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Village Pavuna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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