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Apartamento com 65m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente apartamento de 65m² localizado em Botafogo, com potencial para moradia ou investimento. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. A área construída é de 65 metros quadrados, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

O imóvel está inserido em um leilão judicial com modalidade online, facilitando o acesso e participação. O primeiro leilão encerra em 08/09/2025 às 11:50, com lance inicial de R$ 750.000,00, e o segundo leilão inicia logo após, com encerramento em 10/09/2025 às 11:50, com lance mínimo de R$ 375.000,00.

Documentação completa está disponível, incluindo edital, registro geral de imóveis (RGI), FUNESBOM e certidões de IPTU, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:50
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:50
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Botafogo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o formato de leilão judicial online, que pode permitir a aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial não foi informada, mas o lance inicial de R$ 750.000,00 no primeiro leilão e a redução para R$ 375.000,00 no segundo indicam potencial para bom desconto. Recomendo aguardar o segundo leilão, pois o valor mínimo cai pela metade, aumentando a margem de lucro ou a possibilidade de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, RGI, FUNESBOM e certidões IPTU para confirmar ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.Estimar custos adicionais e planejar melhorias.
3. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão e preparar lance para o segundo, aproveitando o valor reduzido.Maximizar retorno financeiro com menor investimento inicial.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e/ou locação do imóvel para geração de renda.Transformar o imóvel em ativo rentável.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez na região de Botafogo, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Santo Ignácio Loiola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santo Ignácio Loiola em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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