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Apartamento 1 quarto com 36,73m² área privativa , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.73m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 36,73m² no Residencial e Comercial Portal dos Ipes III oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em apartamentos leilão em Cajamar/SP, o imóvel possui área privativa ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.
O imóvel está inserido em um condomínio com potencial para valorização, considerando a região em crescimento.
Além disso, o lance inicial de R$240.000,00 é compatível com o tamanho e localização, tornando-o atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com custo-benefício.
O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento às possíveis dívidas condominiais e fiscais, que são de responsabilidade do adquirente.
Este imóvel é indicado para quem busca investimento em imóveis para locação ou moradia própria, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 164.547,56
Economia: R$ 75.452,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 36,73m² localizado em apartamentos leilão em Cajamar/SP. Considerando que o lance inicial é de R$240.000,00 e que o imóvel está em uma região com crescimento urbano, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

É importante analisar a possibilidade de débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área36,73 m²
Lance InicialR$ 240.000,00
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00
Tipo de LeilãoExtrajudicial
Possíveis DébitosIPTU e condomínio a verificar

Minha recomendação é monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, considerando o tamanho compacto, o imóvel é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Avaliar o mercado local de aluguel em Cajamar para definir o valor ideal de locação.

Por fim, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.547,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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