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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Cajamar , Portais (polvilho) , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Cajamar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 43,17 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização no bairro Portais (Polvilho) oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. O valor de avaliação é de R$ 242.000,00, e o primeiro leilão está marcado para o dia 19 de março de 2025, com um valor mínimo de venda igual à avaliação. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel que pode ser utilizado como moradia ou para locação, considerando a demanda na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.843,06
Economia: R$ 51.156,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Cajamar representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 242.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 19 de março de 2025, e fazer uma proposta no valor mínimo, já que o imóvel está desocupado e pode ser rapidamente colocado para locação. A área privativa de 43,17 m² é adequada para pequenos grupos ou indivíduos, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação. Além disso, a localização em Portais (polvilho) é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora para locação. Estratégia de Ação:

  • Participar do primeiro leilão com uma proposta de R$ 242.000,00.
  • Após a aquisição, realizar uma pequena reforma para modernizar o imóvel, se necessário.
  • Listar o apartamento para locação imediatamente após a compra, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje um orçamento que inclua essas despesas. O imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja diluir o pagamento. Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.843,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portais (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Portais (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Quinta do Loureiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Loureiro em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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