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Apartamento 1 quarto com 37,82m² área privativa , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 37,82 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado no bairro Ipiranga, em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.279,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 55,8%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 60.651,15 e a avaliação de R$ 137.205,38, o imóvel pode ser adquirido com um investimento inicial relativamente baixo para o mercado imobiliário da região.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça do leilão, pois o lance inicial é o valor mínimo de venda, o que pode garantir um bom negócio. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Compra para locação: O imóvel, com 1 quarto e área compacta, é ideal para locação residencial para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo demanda constante.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, pode aumentar o valor de mercado e o aluguel.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Ipiranga e a infraestrutura local para decidir o momento ideal para venda futura.
  • Planejamento financeiro: Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 137.205,38
Valor Mínimo VendaR$ 60.651,15
Área Privativa37,82 m²
Quartos1
Desconto55,8%

Em resumo, a aquisição na primeira praça com o valor mínimo pode ser vantajosa, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após valorização. É importante avaliar o estado do imóvel e custos adicionais para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.279,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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