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Apartamento Compacto com 1 Quarto e 37 m² de Área Privativa , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e 37,32 m² de área útil, perfeito para aluguel ou revenda em uma área urbana movimentada. A avaliação em R$ 140.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 66,48% no valor mínimo torna-o atrativo.
Considere a localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ, que pode oferecer bom potencial de valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro, potencializando o retorno. A facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS adiciona flexibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.242,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 46.934,83, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 140.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 66,48%, permitindo uma compra abaixo do preço de mercado estimado. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 1 quarto e 37,32 m², o que é compacto e de fácil manutenção.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Cabuçu em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ para entender a demanda por apartamentos pequenos, possivelmente usando dados locais de aluguel e vendas para projetar retornos.
  • Orçamento e reformas: Alocaria fundos para melhorias mínimas, como pintura e atualizações na cozinha, visando aumentar o valor de revenda sem exceder o custo inicial.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para arremate, monitorando incrementos mínimos para ofertar estrategicamente.
FinanciamentoComo não há menção a opções de financiamento, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando juros.
Risco e retornoAvaliar riscos como despesas de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e garantir que o imóvel não tenha dívidas pendentes através da matrícula.

Após a aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, mirando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança. Monitore o processo via edital para não perder prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.242,31. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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