Apartamento 1 quarto com 38,39m² privativos, desocupado
Coelho, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.333,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DINIZ RAFET, N. 340 APTO. 406, COELHO, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24740-120
Área:
38.39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 38,39m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uso eficiente do espaço. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam investir ou morar na região.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que representa uma economia inicial para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 68.333,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.783,24 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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