Apartamento 1 quarto com 38,95m² privativos, desocupado
Boa Vista, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.849,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N. 315 APTO. 403, BOA VISTA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24465-740
Área:
47.24m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 38,95m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 4º distrito, com matrícula número 45868, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área total de 47,24m² inclui áreas comuns e privativas, facilitando a locação ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.849,88 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 103.174,60 |
-15%
Economia de
R$ 17.675,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.439,64 (70.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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