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Apartamento 1 quarto com 39m² e pronto para morar , Coelho , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 38,99 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e compacto. Localizado no bairro Coelho, em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 44,11% sobre o valor mínimo de venda. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.


Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.527,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente esta oportunidade considerando o valor de avaliação de R$ 122.529,55 e o lance mínimo de R$ 68.482,04, que representa um desconto significativo de 44,11%. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em São Gonçalo, bairro Coelho, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoApartamento de 1 quarto com 38,99 m², ideal para locação ou revenda rápida.
Condições de PagamentoRecursos próprios e uso de FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, possibilitando negociação direta.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a desocupação.
  • Verificar o potencial de locação na região para garantir retorno rápido do investimento.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo e evitando concorrência.
  • Planejar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para calcular o custo total de manutenção.
  • Se o imóvel estiver em bom estado, considerar uma reforma leve para valorizar ainda mais e aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com desconto significativo e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é aproveitar a compra direta para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado e maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.527,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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