Apartamento 1 quarto com 40,53m² privativos, desocupado
Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.892,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO BRASIL, N. 962 APTO. 01 BL 18 PAV 01, FAZENDA GRANDE I - CEP: 41347-278, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,53m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com área total de 120,49m², oferece conforto com ambientes como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A unidade está situada no 1º pavimento do bloco 18, apartamento 01, garantindo fácil acesso e boa ventilação. A localização no bairro Fazenda Grande I, em Salvador, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços essenciais e boa mobilidade urbana.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.892,75 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.101,67 |
-35%
Economia de
R$ 54.791,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.158,81 (-23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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