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Apartamento 1 quarto com 40,54m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 40,54m² localizado no bairro Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial, oferecendo uma área privativa confortável. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de compra.


Características principais:

  • Área privativa de 40,54m²
  • Localização estratégica em Campo Grande, bairro consolidado
  • Imóvel em leilão extrajudicial, facilitando aquisição
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia ou locação, com potencial de valorização devido à localização e ao porte do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 161.896,06
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 86.220,00
Economia: R$ 75.676,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial da primeira praça é R$161.896,06, com o segundo lance inicial em R$86.220,00, e a avaliação do imóvel é de R$143.700,00.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelConfirmar a documentação e estado do imóvel, considerando que é um apartamento de 40,54m² em Campo Grande, RJ.
2. Participação na 1ª praçaConsiderar o lance inicial de R$161.896,06, que está acima da avaliação, podendo ser um valor alto para o mercado local.
3. Esperar a 2ª praçaO lance inicial cai para R$86.220,00, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.
4. Avaliar custos adicionaisConsiderar comissão de 5%, IPTU e possíveis débitos condominiais que serão de responsabilidade do comprador.
5. Planejar uso do imóvelDecidir entre revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. É importante também realizar uma vistoria para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Além disso, monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização no bairro Campo Grande, o que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.896,06 e da 2ª praça é de R$ 86.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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