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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 78m² em Irajá , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Irajá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 78m². O imóvel é ideal para famílias que desejam um espaço confortável e bem distribuído. A localização em Irajá oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com um valor mínimo de venda que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 267.614,76
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 421.691,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Irajá, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 267.614,76 e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 421.691,99, o que indica que o imóvel pode ser valorizado rapidamente. Eu esperaria o 1º leilão, pois o valor é mais acessível e, se não houver lances, você pode ter a chance de arrematar o imóvel por um preço justo. É importante também considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a aquisição. Além disso, a localização em Irajá é estratégica, com acesso a várias comodidades e serviços. Portanto, eu recomendaria preparar uma estratégia de lances para garantir que você consiga o imóvel no 1º leilão, e, se necessário, estar preparado para o 2º leilão, caso não consiga no primeiro. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante considerar esses custos em seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.614,76 e da 2ª praça é de R$ 421.691,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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