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Apartamento 1 quarto com 41,27m² privativos , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 41,27m², ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Conquista Maria Paula, o imóvel está situado em um bairro residencial de leilão em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores ou interessados que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 44,11% sobre o valor de avaliação de R$ 122.000,00.

O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, porém adequada para moradia ou locação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.340,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, o que pode gerar valorização futura ou renda por meio de locação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 68.186,07 e a avaliação de R$ 122.000,00, o imóvel está com um desconto de 44,11%, o que é atrativo para quem busca imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante analisar o perfil do bairro Maria Paula em leilão em São Gonçalo, verificando a demanda por locação e a valorização imobiliária local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário em Maria Paula para entender a valorização e demanda por apartamentos de 1 quarto.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação para locação.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça próximo ao valor mínimo para garantir a compra com desconto.
4. Pós-AquisiçãoSe for para locação, preparar o imóvel para receber inquilinos; se para revenda, acompanhar a valorização do bairro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos na análise financeira.
  • Consultar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.340,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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