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Apartamento 1 quarto com 41,51m² privativos, reformado , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 41,51m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece ambientes básicos como sala e cozinha, adequados para moradia ou investimento para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 68028 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. A avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 66.495,04, representando um desconto significativo de 42,68%, o que pode ser uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário local.

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.547,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.495,04 (primeira praça), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto relevante. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui 1 quarto e 41,51m², ideal para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada.

Considerações financeiras:

  • Valor mínimo de venda: R$ 66.495,04
  • Valor de avaliação: R$ 116.000,00
  • Desconto inicial: 42,68%

É importante analisar as condições do imóvel presencialmente para verificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis ônus na matrícula.
  • Planejar oferta inicial próxima ao lance mínimo para maximizar chances de arremate.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances nas praças subsequentes.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.547,07. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Seguro em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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