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Apartamento 1 quarto com 41,56m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.94m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 41,56m², totalizando 66,94m² de área total. Localizado em um bairro residencial de São Paulo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 229.921,74. A propriedade não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, e a situação de ocupação não foi detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.781,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e as condições do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 229.921,74
Lance 2º LeilãoR$ 155.781,87
Área Privativa41,56 m²
Quartos1
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Chácara Bussocaba

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão: O valor do lance mínimo no segundo leilão é significativamente menor (R$ 155.781,87), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar situação do imóvel: Confirmar se o imóvel está desocupado para evitar custos com desocupação.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em São Paulo, uma cidade com alta demanda por imóveis, o que pode garantir valorização futura.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia ou locação, considerando o tamanho e a localização.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 155.781,87. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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