Apartamento 1 quarto com 41,79m², desocupado
Celeiro Das Alegrias Futuras, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SOL DE CAMARAS - RUA MARIA AMALIA NOGUEIRA, N. 121, Apto. 01, BLOCO13 PAVIMENTO TERREO, CELEIRO DAS ALEGRIAS FUTURAS, CAMARAGIBE/PE
Área:
41.79m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no pavimento térreo do Bloco 13, com fácil acesso e boa ventilação natural. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Celeiro das Alegrias Futuras, em Camaragibe/PE, oferecendo proximidade a serviços essenciais e comércio local.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições atrativas.
Além disso, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, com possibilidade de renda mensal estável. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e custo-benefício.
IPTU e condomínio não informados, recomenda-se verificar débitos pendentes antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 110.965,63 |
-42%
Economia de
R$ 79.034,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.700,00 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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