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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 41m² de área construída , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área urbana movimentada de ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com apenas 41m² e 1 quarto, é ideal para aluguel residencial ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em Anchieta pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais, potencializando retornos rápidos.
Além disso, o desconto de 76% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada com baixo investimento inicial. Considere a manutenção simples e o potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

  • Área compacta facilita locação rápida.
  • Condomínio com segurança adiciona valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.070,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a curto e médio prazo. O lance mínimo é de R$ 34.954,56, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto, evitando competição excessiva. Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada dos custos associados, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que meu orçamento cubra esses itens sem comprometer a rentabilidade.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de aluguel ou revenda. Com 1 quarto e 41m², este imóvel é perfeito para o mercado de locação residencial em uma área como Anchieta, que pode ter demanda de profissionais ou famílias de baixa renda. Eu usaria uma tabela para mapear os passos:

EtapaAçãoRazão
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de aluguel na regiãoPara estimar renda mensal e ROI
2. Inspeção FísicaAgendar visita para checar condiçõesGarantir que não haja surpresas com reformas
3. FinanciamentoAvaliar recursos próprios, já que é à vistaEvitar dívidas desnecessárias
4. Pós-CompraReformar e alugar rapidamenteMaximizar retorno em 6-12 meses
  • Considerações adicionais: Como o imóvel é de uma venda online da Caixa, eu monitoraria o site para atualizações e participaria ativamente da oferta. Se o lance inicial não for disputado, eu poderia ofertar logo acima para garantir a vitória. Por fim, eu planejava a gestão do imóvel, possivelmente contratando um administrador para lidar com inquilinos, visando um fluxo de caixa positivo após os primeiros meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.070,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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